房屋租赁合同
第1条 出租方的陈述
第1.1条 甲方（出租人）： ，身份证号码： ，住所：广州市越秀区 号，联系方式： 。
第2条 承租方的陈述
第2.1条 乙方（承租人）： ，身份证号码： ，住所：广州市越秀区 号，联系方式： 。
第2.2条 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲乙双方租赁房产事宜，订立本合同。
第3条 关于房产的具体情况说明
第3.1条 甲乙双方共同确认：甲方将位于广州市越秀区888号，房间号为A1308的房产出租给乙方，房产证号为： 888888 ，土地使用权证号为：89796888，层楼为：13层，分摊共用建筑面积54平方米。
第4条 关于租赁房产的用途
第4.1条 甲乙双方共同确认：本协议项下的租赁房产仅允许乙方用作办公场所、经营场所；未经甲方书面同意，不得用作其他用途。
第5条 关于租赁房产的费用支付及期限的约定
第5.1条 甲乙双方共同确认：本协议项下租赁房产的租赁期限为自2014年3月5日至2018年6月8日止。
第5.2条 甲乙双方共同确认：乙方一次性支付1000元人民币给甲方作为押金，租赁期限届满，如无违约行为，甲方须于租赁期限届满之日起5日内将押金全部退还至乙方指定银行账户（开户行：中国建设银行广州分行，开户名：李X，账号/卡号为：888888888。
第5.3条 甲乙双方共同确认：本协议项下基本房租为2000元人民币一个月（不包含水电费、物业费、电话、供暖费、电视、网络等其他费用，乙方根据实际产生费用自行承担支付）。
第5.4条 甲乙双方共同确认：租金按月支付，支付时间为每月的28日，乙方须于签署本合同之日起支付第一期房租费用，房产采取先付租金后使用的方式，即当月须支付下月的房租，否则，甲方有权要求乙方退房，押金不退。
第5.5条 甲乙双方共同确认：本协议项下的租金等费用支付方式为银行转账,甲方指定银行账户开户行为：中国建设银行广州分行，开户名为：梁XX，银行账/卡号为：888888398，甲方自收到乙方租金等费用3个工作日内开具正规发票交予乙方，发票作为已付款证明。
第5.6条 甲乙双方共同确认：合同期满，需要续租的，乙方须提前15天告知甲方，同时必须和甲方重新签订租赁合同，否则合同期满后甲方有权要求乙方退房。
第6条 关于转租的约定
第6.1条 甲乙双方共同确认：在租赁期间，经甲方书面同意的，乙方可以将房产全部或部分转租给他人，但是转租期限不得超过本租赁期限，而且，租金等一切费用由乙方按照本协议约定支付给甲方，因他人对房产造成的损失全部由乙方承担。
第7条 关于特殊情况的约定
第7.1条 甲乙双方共同确认：签署合同时水表读数为66吨，价格为4.5元/吨，电表读数为：3567度，价格为1.5元/度。租赁期内水电价格因***物价部门调整而产生变动的，相应的调整到变动后价格。
第7.2条 甲乙双方共同确认：租赁期限内约定免租期，免租期为2014年3月9日至2014年3月26日，在免租期限内，甲方免除乙方基本房租费用，但是水电费、网络费、物业费等其他费用不免除。
第7.3条 甲乙双方共同确认：甲方保证在在交付本协议项下房产时没有任何产权纠纷；包括但不限于按揭、抵押债务、税项及租金等。
第7.4条 甲乙双方共同确认：租赁期间因政策原因，房产需要进行征收或拆迁的，甲方须提前告知乙方，并退还尚未到期部分租金及押金等费用。
第8条 关于甲方的权利与义务的约定
第8.1条 甲方有权按照本合同的约定时间向乙方收取租金等费用，乙方不得拖延，否则需承担违约责任。
第9条 关于乙方的权利与义务的约定
第9.1条 乙方不得在房间内进行有悖国家法律和规定的活动，不准有妨碍其他客户和有伤风化的行为。
第9.2条 乙方须按照合同的约定准时将房租等费用支付给甲方，超过5天未支付的，甲方有权终止合同，并没收乙方押金。
第10条 关于合同解除的条件
第10.1条 有下列情形之一的，合同解除：
1、甲乙双方协商一致的，可以解除本合同；
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；
3、法定的合同解除情形。
第10.2条 有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房产：
1、乙方不按照合同约定目的使用房屋的，擅自改变房屋用途的；
2、乙方不按期交房租，逾期超过5天的；
3、乙方各项欠缴费用达到1000元的；
4、乙方保管不当或不合理使用附属物品、设备设施损坏拒不赔偿的；
5、乙方利用房屋从事非法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生活、工作的。
第10.3条 有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、甲方延期交房达到2日的；
2、甲方交付的房屋不符合合同约定的使用目的或者影响乙方的安全、健康的；
3、甲方不承担约定的维修房屋的义务，造成乙方无法正常使用房屋的。
第11条 其他重要问题处理的约定
第11.1条 甲乙双方同意：本协议签署后5个工作日内，双方一起去***相关部门办理房屋租赁备案登记手续，双方须互相配合。
第12条 关于违约责任的承担约定
第12.1条 甲乙双方共同确认：任何一方存在违约行为的，守约方有权要求违约方承担8000元的违约金。
第13条 关于争议解决的约定
第13.1条 本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。
本协议一式二份，甲乙双方双执一份，具有同等法律效力，自签字或盖章之日起生效。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签字）：李xxxx 乙方（签字）：xxxxx
2014年5月6日 2014年5月6日